خانه در شهر دانشگاه یوژو چگونه است؟

خانه در شهر دانشگاه یوژو چگونه است؟ ——جدیدترین تحلیل بازار و راهنمای خرید خانه

در سال‌های اخیر، شهر دانشگاه یوژو با منابع آموزشی و پتانسیل توسعه خود به یک نقطه داغ برای خریداران خانه تبدیل شده است. این مقاله موضوعات داغ و داده های واقعی اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از جنبه های قیمت مسکن، تسهیلات پشتیبانی، مزایا و معایب و غیره به شما ارائه دهد.

1. روند قیمت مسکن در شهر دانشگاه یوژو (داده‌های 10 روز گذشته)

2. تحلیل حمایتی منطقه ای

1.منابع آموزشی: این منطقه دارای مدارس ابتدایی و متوسطه وابسته به دانشگاه عادی یوژو (کلید استانی) و 3 مهدکودک عمومی است که دارای مزایای آشکار در منابع آموزشی است.

2.تسهیلات حمایتی کسب و کار: خیابان تجاری دانشگاه تاون (میانگین جریان روزانه مسافر: 23000)، واندا پلازا (در حال ساخت، انتظار می رود در سال 2025 افتتاح شود).

3.امکانات حمل و نقل: خط 3 مترو (در دست برنامه ریزی) و 12 خط اتوبوس، مناطق اصلی را پوشش می دهد.

3. پنج موضوع عمده ای که خریداران خانه بیشتر نگران آن هستند

1.فضایی برای قدردانی: بر اساس آخرین برنامه ریزی انجام شده، این منطقه در محدوده محوری «راهبرد گسترش شرق شهر» قرار گرفته است و پیش بینی می شود قیمت مسکن در سه سال آینده حدوداً 15 تا 20 درصد افزایش یابد.

2.بازار اجاره: اجاره ماهانه برای دو اتاق خواب و یک اتاق نشیمن 1800-2500 یوان است، نرخ اشغال بالای 92٪ باقی می ماند و بازگشت سرمایه تقریباً 4.8٪ است.

3.کیفیت ساخت: املاک نوساز بعد از سال 2022 همگی از ساختمان های پیش ساخته استفاده می کنند و سطح مقاومت در برابر زلزله به سطح 8 افزایش می یابد.

4.مدیریت اموال: نرخ پوشش خدمات TOP10 شرکت های املاک به 60٪ می رسد و میانگین هزینه املاک 2.8 یوان / ㎡ / ماه است.

5.معایب: برخی از جوامع قدیمی مشکل کمبود فضای پارکینگ دارند (نسبت فضای پارک 1:0.6).

4. مشاوره تخصصی

1.فقط باید خونه بخری: به املاک مقرون به صرفه مانند Shuxiangyuan اولویت دهید و به انتخاب واحدهای نزدیک به مدارس توجه کنید.

2.سرمایه گذاری در ملک: به آپارتمان های کوچک (70-90㎡) توجه کنید و انتظار می رود بازده اجاره سالانه به 5.2٪ برسد.

3.موارد قابل توجه: با توجه ویژه به صحت شماره «مجوز پیش فروش مسکن تجاری»، «پنج گواهینامه» سازنده را بررسی کنید.

5. روند توسعه آینده

به طور خلاصه، منطقه شهر دانشگاه یوژو دارای مزایای آموزشی و پتانسیل توسعه است و به ویژه برای خانواده هایی با نیازهای آموزشی کودکان مناسب است. توصیه می شود خریداران خانه بر اساس نیازهای خود از پنجره نسبتاً پایدار بازار فعلی استفاده کنند.